kostenübersicht

Grundstückskauf
Eigentumsänderung - 202
Erwerbsvormerkung - 81
Notar - 666

Hydrogeologisches Gutachten - 485

Finanzierung
Notar - 467
Grundbuchamt - 465

Haus
Architekt - 2.550
Vermesser - 2.469
Haus 150.16 - 161.793
zzgl. Bemusterung - 3.879
Zusatzkosten zum Schalldämm-Maß - 5.435
Bodenplatte - 14.300
Dichtheitsprüfung Abwasserrohre - 179
Erdarbeiten - 11.680
Miete Minibagger w/Erdarbeiten - 144
Zusatzkosten Wärmepumpenbohrung - 1.999

Baunebenkosten

Baugenehmigung - 480
Wasserrechtliche Erlaubnis w/Wärmepumpe - 250
Wärmepumpen-Förderprogramm - + 640 Gutschrift
Gutachten "Erklärung Einhaltung klimabed. Wärme- + Feuchteschutzes - 298
Bauschuttcontainer - 795

Bautoilette - 208
Versicherung - 191
Bauanschluss Elektrik - 125
Telefonanschluss - 354
Stromanschluss - 764
Elektriker w/Abnahme + Zählerschrank - 2.458
Strassensperrung - 40
Anschlussgenehmigung an öfftl. Abwasseranlage - 44

Innenausbau
Türen - 1.398
Böden - 4.056
Sanitärobjekte - 2.859
Küche - 4.982
Fliesen f. Bäder - 1.046

2x Einzelgarage - 9.845
Kran w/Aufstellung - 600
Elektroantrieb - 300

 Alle grün markierten Preise sind Kosten, für die ein Angebot bzw. ein Vertrag vorliegt.

punkt punkt komma strich fertig ist das haus

...leider nur auf einem Blattpapier.

Der Vermesser und der Architekt waren bereits fleissig. Die ersten Änderungen wurden umgesetzt und in den nächsten Tagen können wir den Bauantrag unterschreiben.

die ersten bauchschmerzen

Als wenn wir es geahnt hätten, standen uns vorgestern die ersten wirklichen Bauchschmerzen ins Haus.

Vor Vertragsunterzeichnung bei Danwood hatten wir einen Blankovertrag nebst Finanzierungsbestätigung erhalten. Diese hatten wir unserer Bank vorgelegt, um zu klären, ob dies in ihrem Sinne sei. Dem war nicht so. Die Finanzierungsbestätigung könne in der Form nicht abgegeben werden, jedoch wären schone einige Finanzierungen bzgl. Danwood gelaufen und da wäre auch alles glatt gegangen. Daraufhin haben wir die Danwood-Vertrieblerin angesprochen und nachgefragt, wie Danwood sich bei solchen Änderungen verhalten würde. Sie meinte, es wäre kein Problem.

Vorgestern erreichte uns ein e-mail in der Danwood mitteilte, dass sie die Finanzierungsbestätigung mit der Änderung nicht akzeptieren würde. Sofort die Bank angerufen und bei Danwood, dass diese sich bitte untereinander einigen sollten. Es hat geklappt, aber nur weil Danwood nachweisen konnte, dass andere Finanzierungsbestätigungen ebenfalls durch unsere Bank nicht geändert wurden. Laut unserem Banksachbearbeiter wird dies jedoch der letzte Fall sein... In diesem Sinne: "Nochmal Glück gehabt!"

die finanzierung

Unser Wunsch: Mindestens 20 Jahre Zinsfestschreibung -Sondertilgungsmöglichkeit - reines Annuitätendarlehen

Bei den Banken vorort waren wir natürlich zuerst, aber irgendwie verstanden diese nicht, dass wir bei dem niedrigen Zinsniveau eine langfristige Zinsfestschreibung wünschten. Und wenn sie diesen Wunsch umsetzen wollten, dann nur in Kopplung mit Bausparverträgen und Versicherungen. Dies ist nicht nach unserem Geschmack, da im Endeffekt zu teuer.
Wir haben Dr. Klein im Internet gefunden. Dieser vermittelt Finanzdienstleistungen und hat uns an die Freie Hypo weitergeleitet. Der Mitarbeiter war freundlich und kompetent und fand den passenden Finanzierer für uns. Haben nun ein Annuitätendarlehen bei der Allianz mit 25 Jahren Zinsfestschreibung, Sondertilgungsrecht und Tilgungsänderungsmöglichkeit bei der Rate. Der Sachbearbeiter bei der Allianz war bisher immer gut erreichbar, kompetent und freundlich.  

der anfang

Ein Haus zu kaufen war die erste Idee - leider nicht umsetzbar - da sich das passende Haus nicht finden ließ.

Dann müssen wir eben bauen LASSEN. Das Grundstück war schnell gefunden, aber mit wem und welches Haus war doch ein langwieriger Prozess. Ein Besuch zweier Musterhausausstellungen hat nicht nur Spaß gemacht, sondern war richtig hilfreich bei der Entscheidung, mit wem will man sprechen und welche Angebote interessieren wirklich.

Das wollen wir:
Technikfertiges Haus mit ca. 160qm ohne Keller 

Die Firma Prohaus und Gussek lagen bei uns an erster Stelle.
Prohaus schied aus, da nicht wirklich günstiger als die Partnerfirma Gussek - zumindest nicht, wenn es bis zur Ausbaustufe "technikfertig" gehen sollte.

Hatten mit Gussek anfangs keinen guten Start - bekamen jedoch einen anderen Ansprechpartner und dann lief die Kommunikation besser.
Warum wir nicht mit Gussek gebaut haben lag daran, dass wir uns für ein Haus entschieden hatten, dass es angeblich so für den Preis nicht mehr geben sollte. Wir also zu spät gekommen sind. Ein paar Wochen später haben wir nochmal im Internet bei Gussek nachgesehen und haben herausgefunden, dass es diese Serie immer noch gibt und der Preis sich nicht wesentlich geändert hatte. Vertrauen ist der Anfang von allem - also besser nicht mit Gussek.

Im Internet fanden wir die Fertighausherstellerfirma Danwood. Haben Informationen und Prospektmaterial angefordert. Schnell und unkompliziert kriegten wir diese zugesendet. Ein Haus das uns gefiel hatten sie auch und ein Termin mit der zuständigen Vertrieblerin war gemacht.

Wie am Blog-Titel zu erkennen ist, haben wir uns für Danwood entschieden.
Das passende Haus, das Preisleistungsverhältnis, die Transparenz der Preise und die zügige Klärung von Fragen haben uns überzeugt. Der Vertrag für Haus, Architekt, Wärmepumpenbohrung und Bodenplattenhersteller haben wir direkt bei Danwood erledigen können.